Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 78

3372EG Hardinxveld-Giessendam

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.234
+22,0%
[ € 192.926 – € 245.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.820[ € 201.229 – € 222.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.907[ € 215.315 – € 237.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 78 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.234 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.597Sinds september +1,7%
+€ 39.47212 maanden +22,0%
+€ 32.50812 mnd vs. NL +18,1%
Nassaustraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.234 voor Nassaustraat 78 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 78 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.907. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.234.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 78
€ 226.907[ € 215.315 – € 237.980 ]
Verkoper houdt over€ 223.161−€ 3.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.595+€ 6.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 78 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 78
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 211.820[ € 201.229 – € 222.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 78 adviseren wij in een bod van € 226.907, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 211.820 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.234+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.907+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.252+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 211.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 78 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 219.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.072
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.234
Verwachte verkoopprijs€ 226.907
Verwachte vraagprijs€ 211.820
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH west→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH west besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in BH west

BH west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 17, 3372CA Hardinxveld-Giessendam
Graaf Adolfstraat 17
1970 · 117 m²
€ 431.129
Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 34
1968 · 83 m²
€ 339.566
Straatbeeld van Rembrandtstraat 70, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 70
1969 · 125 m²
€ 513.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.234 is Nassaustraat 78 een van de meer betaalbare woningen in BH west. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 78 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Nassaustraat 78 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Nassaustraat 78 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.234 (bandbreedte € 192.926 – € 245.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt BH west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 78 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 78 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 211.820 (bandbreedte € 201.229 – € 222.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 78 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Nassaustraat 78 adviseren wij een bod van € 226.907 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 78 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 78 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.072 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 78 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 78 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 39.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH west is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 78 ligt rond € 219.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 78?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).