Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 11

3372ES Hardinxveld-Giessendam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.866
+22,0%
[ € 271.802 – € 345.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.829[ € 283.888 – € 313.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.240[ € 302.908 – € 334.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.866 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.067Sinds september +1,7%
+€ 55.61012 maanden +22,0%
+€ 45.79912 mnd vs. NL +18,1%
Willem de Zwijgerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.866 voor Willem de Zwijgerstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.240. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 308.866.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 11
€ 319.240[ € 302.908 – € 334.793 ]
Verkoper houdt over€ 314.478−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.775+€ 8.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 11
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 298.829[ € 283.888 – € 313.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 319.240, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.829 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.866+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.240+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.202+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 298.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 308.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.866
Verwachte verkoopprijs€ 319.240
Verwachte vraagprijs€ 298.829
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH west→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH west besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in BH west

BH west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 17, 3372CA Hardinxveld-Giessendam
Graaf Adolfstraat 17
1970 · 117 m²
€ 431.129
Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 34
1968 · 83 m²
€ 339.566
Straatbeeld van Rembrandtstraat 70, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 70
1969 · 125 m²
€ 513.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in BH west willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Willem de Zwijgerstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.866 (bandbreedte € 271.802 – € 345.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 298.829 (bandbreedte € 283.888 – € 313.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Willem de Zwijgerstraat 11 adviseren wij een bod van € 319.240 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 55.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH west is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 11 ligt rond € 308.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).