Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 11

3372XA Hardinxveld-Giessendam

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.496
+22,0%
[ € 398.196 – € 506.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.258[ € 417.295 – € 461.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.133[ € 442.333 – € 488.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.496 (€ 5.142 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.424Sinds september +1,7%
+€ 81.47012 maanden +22,0%
+€ 67.09612 mnd vs. NL +18,1%
Albert Cuypstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.496 voor Albert Cuypstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.133. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.496.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 11
€ 466.133[ € 442.333 – € 488.894 ]
Verkoper houdt over€ 459.756−€ 6.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.606+€ 11.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuypstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuypstraat 11
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 439.258[ € 417.295 – € 461.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 11 adviseren wij in een bod van € 466.133, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.258 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.496+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.133+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.440+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 439.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 452.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.496
Verwachte verkoopprijs€ 466.133
Verwachte vraagprijs€ 439.258
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in BH oost

BH oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 34
1968 · 83 m²
€ 339.566
Straatbeeld van Rembrandtstraat 70, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 70
1969 · 125 m²
€ 513.269
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 17, 3372CA Hardinxveld-Giessendam
Graaf Adolfstraat 17
1970 · 117 m²
€ 431.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Cuypstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.496 duidelijk in het hogere segment van BH oost. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Albert Cuypstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Albert Cuypstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.496 (bandbreedte € 398.196 – € 506.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 439.258 (bandbreedte € 417.295 – € 461.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Albert Cuypstraat 11 adviseren wij een bod van € 466.133 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 81.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 11 ligt rond € 452.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).