Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 6

3372XA Hardinxveld-Giessendam

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.342
+22,0%
[ € 463.181 – € 589.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.460[ € 484.937 – € 535.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.718[ € 515.003 – € 569.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 6 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.342 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.635Sinds september +1,7%
+€ 94.76612 maanden +22,0%
+€ 78.04612 mnd vs. NL +18,1%
Albert Cuypstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.342 voor Albert Cuypstraat 6 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 6 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.718. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.342.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 6
€ 542.718[ € 515.003 – € 569.214 ]
Verkoper houdt over€ 535.498−€ 7.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.722+€ 13.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuypstraat 6 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuypstraat 6
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 510.460[ € 484.937 – € 535.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 6 adviseren wij in een bod van € 542.718, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.460 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.342+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.718+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.854+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 510.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 6 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 526.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 47
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.342
Verwachte verkoopprijs€ 542.718
Verwachte vraagprijs€ 510.460
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in BH oost

BH oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 70, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 70
1969 · 125 m²
€ 513.269
Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 34
1968 · 83 m²
€ 339.566
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 17, 3372CA Hardinxveld-Giessendam
Graaf Adolfstraat 17
1970 · 117 m²
€ 431.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Cuypstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.342 duidelijk in het hogere segment van BH oost. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 6 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Albert Cuypstraat 6 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Albert Cuypstraat 6 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.342 (bandbreedte € 463.181 – € 589.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 6 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 6 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 510.460 (bandbreedte € 484.937 – € 535.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 6 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Albert Cuypstraat 6 adviseren wij een bod van € 542.718 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 6 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 6 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 6 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 6 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 94.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 6 ligt rond € 526.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).