Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 9

3372XA Hardinxveld-Giessendam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.903
+22,0%
[ € 329.915 – € 419.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.707[ € 344.572 – € 380.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.509[ € 367.658 – € 406.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.903 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.151Sinds september +1,7%
+€ 67.50012 maanden +22,0%
+€ 55.59112 mnd vs. NL +18,1%
Albert Cuypstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.903 voor Albert Cuypstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.509. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 374.903.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 9
€ 387.509[ € 367.658 – € 406.358 ]
Verkoper houdt over€ 381.996−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.409+€ 9.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuypstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuypstraat 9
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 362.707[ € 344.572 – € 380.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 9 adviseren wij in een bod van € 387.509, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.707 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.903+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.509+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.884+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 362.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 374.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.903
Verwachte verkoopprijs€ 387.509
Verwachte vraagprijs€ 362.707
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in BH oost

BH oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 34
1968 · 83 m²
€ 339.566
Straatbeeld van Rembrandtstraat 70, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 70
1969 · 125 m²
€ 513.269
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 17, 3372CA Hardinxveld-Giessendam
Graaf Adolfstraat 17
1970 · 117 m²
€ 431.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.903 zit Albert Cuypstraat 9 in het middensegment van BH oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Albert Cuypstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Albert Cuypstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.903 (bandbreedte € 329.915 – € 419.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 362.707 (bandbreedte € 344.572 – € 380.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Albert Cuypstraat 9 adviseren wij een bod van € 387.509 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 67.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 9 ligt rond € 374.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).