Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 12

3372XB Hardinxveld-Giessendam

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.046
+22,0%
[ € 408.360 – € 519.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.508[ € 427.983 – € 473.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.991[ € 453.662 – € 501.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.046 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.613Sinds september +1,7%
+€ 83.55012 maanden +22,0%
+€ 68.80912 mnd vs. NL +18,1%
Ferdinand Bolstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.046 voor Ferdinand Bolstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.991. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.046.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 12
€ 477.991[ € 453.662 – € 501.415 ]
Verkoper houdt over€ 471.483−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.701+€ 11.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 12
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 450.508[ € 427.983 – € 473.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 12 adviseren wij in een bod van € 477.991, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.508 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.046+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.991+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.891+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 450.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 464.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.046
Verwachte verkoopprijs€ 477.991
Verwachte vraagprijs€ 450.508
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in BH oost

BH oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 70, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 70
1969 · 125 m²
€ 513.269
Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 34
1968 · 83 m²
€ 339.566
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 17, 3372CA Hardinxveld-Giessendam
Graaf Adolfstraat 17
1970 · 117 m²
€ 431.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Bolstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.046 duidelijk in het hogere segment van BH oost. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Ferdinand Bolstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Ferdinand Bolstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.046 (bandbreedte € 408.360 – € 519.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 450.508 (bandbreedte € 427.983 – € 473.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Ferdinand Bolstraat 12 adviseren wij een bod van € 477.991 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 12 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 83.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 12 ligt rond € 464.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).