Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 8

3372XB Hardinxveld-Giessendam

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.719
+22,0%
[ € 340.313 – € 433.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.139[ € 355.432 – € 392.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.722[ € 379.246 – € 419.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.719 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.345Sinds september +1,7%
+€ 69.62712 maanden +22,0%
+€ 57.34212 mnd vs. NL +18,1%
Ferdinand Bolstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.719 voor Ferdinand Bolstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.722. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 386.719.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 8
€ 399.722[ € 379.246 – € 419.167 ]
Verkoper houdt over€ 394.075−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.866+€ 10.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 8
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 374.139[ € 355.432 – € 392.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 8 adviseren wij in een bod van € 399.722, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.139 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.719+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.722+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.708+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 374.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 386.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.719
Verwachte verkoopprijs€ 399.722
Verwachte vraagprijs€ 374.139
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in BH oost

BH oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 34
1968 · 83 m²
€ 339.566
Straatbeeld van Rembrandtstraat 70, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 70
1969 · 125 m²
€ 513.269
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 17, 3372CA Hardinxveld-Giessendam
Graaf Adolfstraat 17
1970 · 117 m²
€ 431.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.719 zit Ferdinand Bolstraat 8 in het middensegment van BH oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Ferdinand Bolstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Ferdinand Bolstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.719 (bandbreedte € 340.313 – € 433.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 374.139 (bandbreedte € 355.432 – € 392.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Ferdinand Bolstraat 8 adviseren wij een bod van € 399.722 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 69.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 8 ligt rond € 386.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).