Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hooghstraat 36

3372XJ Hardinxveld-Giessendam

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.162
+22,0%
[ € 441.903 – € 562.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.140[ € 462.783 – € 511.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.647[ € 491.476 – € 543.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghstraat 36 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.162 (€ 6.607 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.239Sinds september +1,7%
+€ 90.41212 maanden +22,0%
+€ 74.46012 mnd vs. NL +18,1%
Pieter de Hooghstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.162 voor Pieter de Hooghstraat 36 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghstraat 36 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.647. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.162.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghstraat 36
€ 517.647[ € 491.476 – € 543.210 ]
Verkoper houdt over€ 510.703−€ 6.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.150+€ 12.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hooghstraat 36 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.410 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hooghstraat 36
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 487.140[ € 462.783 – € 511.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.410[ € 6.089 – € 6.730 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghstraat 36 adviseren wij in een bod van € 517.647, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.140 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.162+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.647+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.529+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 487.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghstraat 36 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 502.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.162
Verwachte verkoopprijs€ 517.647
Verwachte vraagprijs€ 487.140
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in BH oost

BH oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 34
1968 · 83 m²
€ 339.566
Straatbeeld van Rembrandtstraat 70, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 70
1969 · 125 m²
€ 513.269
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 17, 3372CA Hardinxveld-Giessendam
Graaf Adolfstraat 17
1970 · 117 m²
€ 431.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hooghstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.162 duidelijk in het hogere segment van BH oost. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghstraat 36 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Pieter de Hooghstraat 36 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Pieter de Hooghstraat 36 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.162 (bandbreedte € 441.903 – € 562.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 36 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 36 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 487.140 (bandbreedte € 462.783 – € 511.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghstraat 36 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Pieter de Hooghstraat 36 adviseren wij een bod van € 517.647 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghstraat 36 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghstraat 36 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 36 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 36 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 90.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghstraat 36 ligt rond € 502.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).