Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ruysdaelstraat 11

3372XP Hardinxveld-Giessendam

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.431
+22,0%
[ € 268.779 – € 342.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.810[ € 281.020 – € 310.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.365[ € 299.286 – € 330.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ruysdaelstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.431 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.011Sinds september +1,7%
+€ 54.99212 maanden +22,0%
+€ 45.29012 mnd vs. NL +18,1%
Van Ruysdaelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.431 voor Van Ruysdaelstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ruysdaelstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.365. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.431.

Verwachte verkoopprijs Van Ruysdaelstraat 11
€ 315.365[ € 299.286 – € 330.790 ]
Verkoper houdt over€ 310.646−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.822+€ 8.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ruysdaelstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ruysdaelstraat 11
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 295.810[ € 281.020 – € 310.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ruysdaelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 315.365, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.810 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.431+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.365+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.133+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ruysdaelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 295.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ruysdaelstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 305.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ruysdaelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.431
Verwachte verkoopprijs€ 315.365
Verwachte vraagprijs€ 295.810
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in BH oost

BH oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 34
1968 · 83 m²
€ 339.566
Straatbeeld van Rembrandtstraat 70, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 70
1969 · 125 m²
€ 513.269
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 17, 3372CA Hardinxveld-Giessendam
Graaf Adolfstraat 17
1970 · 117 m²
€ 431.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ruysdaelstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in BH oost willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ruysdaelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ruysdaelstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Van Ruysdaelstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Van Ruysdaelstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.431 (bandbreedte € 268.779 – € 342.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt BH oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ruysdaelstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Van Ruysdaelstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 295.810 (bandbreedte € 281.020 – € 310.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ruysdaelstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Van Ruysdaelstraat 11 adviseren wij een bod van € 315.365 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ruysdaelstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ruysdaelstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ruysdaelstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ruysdaelstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 54.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ruysdaelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Van Ruysdaelstraat 11 ligt rond € 305.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ruysdaelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Ruysdaelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).