Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ruysdaelstraat 4

3372XP Hardinxveld-Giessendam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.846
+22,0%
[ € 327.224 – € 416.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.710[ € 341.725 – € 377.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.391[ € 364.621 – € 403.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ruysdaelstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.846 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.101Sinds september +1,7%
+€ 66.95012 maanden +22,0%
+€ 55.13812 mnd vs. NL +18,1%
Van Ruysdaelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.846 voor Van Ruysdaelstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ruysdaelstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.391. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 371.846.

Verwachte verkoopprijs Van Ruysdaelstraat 4
€ 384.391[ € 364.621 – € 403.002 ]
Verkoper houdt over€ 378.913−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.229+€ 9.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ruysdaelstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ruysdaelstraat 4
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 359.710[ € 341.725 – € 377.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ruysdaelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 384.391, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 359.710 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.846+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.391+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.611+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ruysdaelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 359.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ruysdaelstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 371.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ruysdaelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.846
Verwachte verkoopprijs€ 384.391
Verwachte vraagprijs€ 359.710
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in BH oost

BH oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 34
1968 · 83 m²
€ 339.566
Straatbeeld van Rembrandtstraat 70, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 70
1969 · 125 m²
€ 513.269
Straatbeeld van Rivierdijk 464, 3372BW Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 464
1962 · 167 m²
€ 733.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.846 zit Van Ruysdaelstraat 4 in het middensegment van BH oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Ruysdaelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ruysdaelstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Van Ruysdaelstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Van Ruysdaelstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.846 (bandbreedte € 327.224 – € 416.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ruysdaelstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Van Ruysdaelstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 359.710 (bandbreedte € 341.725 – € 377.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ruysdaelstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Van Ruysdaelstraat 4 adviseren wij een bod van € 384.391 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ruysdaelstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ruysdaelstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ruysdaelstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ruysdaelstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 66.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ruysdaelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Van Ruysdaelstraat 4 ligt rond € 371.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ruysdaelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Ruysdaelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).