Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 15

3372XR Hardinxveld-Giessendam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.425
+22,0%
[ € 252.934 – € 321.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.351[ € 264.433 – € 292.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.795[ € 281.621 – € 311.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.425 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.716Sinds september +1,7%
+€ 51.75012 maanden +22,0%
+€ 42.62012 mnd vs. NL +18,1%
Vermeerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.425 voor Vermeerstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.795. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.425.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 15
€ 296.795[ € 281.621 – € 311.266 ]
Verkoper houdt over€ 292.280−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.881+€ 8.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 15
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 278.351[ € 264.433 – € 292.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 296.795, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.351 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.425+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.795+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.635+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 278.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 287.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.425
Verwachte verkoopprijs€ 296.795
Verwachte vraagprijs€ 278.351
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in BH oost

BH oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 34
1968 · 83 m²
€ 339.566
Straatbeeld van Rembrandtstraat 70, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 70
1969 · 125 m²
€ 513.269
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 17, 3372CA Hardinxveld-Giessendam
Graaf Adolfstraat 17
1970 · 117 m²
€ 431.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.425 is Vermeerstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in BH oost. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Vermeerstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Vermeerstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.425 (bandbreedte € 252.934 – € 321.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt BH oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 278.351 (bandbreedte € 264.433 – € 292.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Vermeerstraat 15 adviseren wij een bod van € 296.795 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 15 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 51.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 15 ligt rond € 287.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).