Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 8

3372XR Hardinxveld-Giessendam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.515
+22,0%
[ € 281.173 – € 357.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.263[ € 293.800 – € 324.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.107[ € 313.191 – € 346.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.515 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.242Sinds september +1,7%
+€ 57.52812 maanden +22,0%
+€ 47.37812 mnd vs. NL +18,1%
Vermeerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.515 voor Vermeerstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.107. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.515.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 8
€ 330.107[ € 313.191 – € 346.158 ]
Verkoper houdt over€ 325.226−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.859+€ 8.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 8
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 309.263[ € 293.800 – € 324.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 330.107, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.263 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.515+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.107+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.612+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 309.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 319.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.515
Verwachte verkoopprijs€ 330.107
Verwachte vraagprijs€ 309.263
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in BH oost

BH oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 34
1968 · 83 m²
€ 339.566
Straatbeeld van Rembrandtstraat 70, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 70
1969 · 125 m²
€ 513.269
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 17, 3372CA Hardinxveld-Giessendam
Graaf Adolfstraat 17
1970 · 117 m²
€ 431.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeerstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in BH oost willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Vermeerstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Vermeerstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.515 (bandbreedte € 281.173 – € 357.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 309.263 (bandbreedte € 293.800 – € 324.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Vermeerstraat 8 adviseren wij een bod van € 330.107 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 8 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 57.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 8 ligt rond € 319.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).