Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 35, 1769HA Haringhuizen

Woningwaarde Dorpsstraat 35

1769HA Haringhuizen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.170
+9,6%
[ € 437.510 – € 556.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.255[ € 451.492 – € 499.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.096[ € 493.029 – € 544.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 35 in Haringhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.170 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.152Sinds mei +0,8%
+€ 43.58212 maanden +9,6%
+€ 24.34712 mnd vs. NL +5,4%
Dorpsstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.170 voor Dorpsstraat 35 in Haringhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 35 in Haringhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.096. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.170.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 35
€ 520.096[ € 493.029 – € 544.928 ]
Verkoper houdt over€ 513.125−€ 6.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.648+€ 12.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 35 in Haringhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 35
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 475.255[ € 451.492 – € 499.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 511.296[ € 219.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 35 adviseren wij in een bod van € 520.096, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.255 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.170+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.096+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.101+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 475.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 35 in Haringhuizen bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 497.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.170
Verwachte verkoopprijs€ 520.096
Verwachte vraagprijs€ 475.255
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHaringhuizen (woonkern)→
PlaatsHaringhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haringhuizen (woonkern) besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haringhuizen (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haringhuizen (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,5 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priggeweg 5, 1769HG Haringhuizen
Priggeweg 5
1990 · 178 m²
€ 672.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haringhuizen (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 35 in Haringhuizen.

Wat is Dorpsstraat 35 in Haringhuizen waard?
Dorpsstraat 35 in Haringhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.170 (bandbreedte € 437.510 – € 556.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haringhuizen (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 35 in Haringhuizen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 35 in Haringhuizen is in juni 2026 € 475.255 (bandbreedte € 451.492 – € 499.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 35 in Haringhuizen?
Voor Dorpsstraat 35 adviseren wij een bod van € 520.096 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 35 in Haringhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 35 in Haringhuizen bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 35 in Haringhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 35 in Haringhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 43.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haringhuizen (woonkern) is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 35 ligt rond € 497.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).