Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hogebierenweg 4, 1769HD Haringhuizen

Woningwaarde Hogebierenweg 4

1769HD Haringhuizen

307 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.577
+9,6%
[ € 804.828 – € 1.024.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.021[ € 836.970 – € 925.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.411[ € 900.580 – € 995.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogebierenweg 4 in Haringhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 914.577 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.639Sinds mei +0,8%
+€ 80.17312 maanden +9,6%
+€ 44.78912 mnd vs. NL +5,4%
Hogebierenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.577 voor Hogebierenweg 4 in Haringhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogebierenweg 4 in Haringhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.411. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 914.577.

Verwachte verkoopprijs Hogebierenweg 4
€ 949.411[ € 900.580 – € 995.377 ]
Verkoper houdt over€ 937.717−€ 11.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.549+€ 21.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogebierenweg 4 in Haringhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Hogebierenweg 4
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 881.021[ € 836.970 – € 925.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 511.296[ € 219.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogebierenweg 4 adviseren wij in een bod van € 949.411, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 881.021 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.577+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.411+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.882+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogebierenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 881.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogebierenweg 4 in Haringhuizen bedragen € 4.546 per maand bij een woningwaarde van € 914.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 457.000€ 1.372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.472
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogebierenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte1.685 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.577
Verwachte verkoopprijs€ 949.411
Verwachte vraagprijs€ 881.021
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Haringhuizen→
PlaatsHaringhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haringhuizen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (13%)
C (38%)
D (25%)
F (25%)

Wonen in Buitengebied Haringhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Haringhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priggeweg 5, 1769HG Haringhuizen
Priggeweg 5
1990 · 178 m²
€ 672.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogebierenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.577 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Haringhuizen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hogebierenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogebierenweg 4 in Haringhuizen.

Wat is Hogebierenweg 4 in Haringhuizen waard?
Hogebierenweg 4 in Haringhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.577 (bandbreedte € 804.828 – € 1.024.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haringhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogebierenweg 4 in Haringhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hogebierenweg 4 in Haringhuizen is in juni 2026 € 881.021 (bandbreedte € 836.970 – € 925.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogebierenweg 4 in Haringhuizen?
Voor Hogebierenweg 4 adviseren wij een bod van € 949.411 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogebierenweg 4 in Haringhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hogebierenweg 4 in Haringhuizen bedragen € 4.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.472 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogebierenweg 4 in Haringhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogebierenweg 4 in Haringhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 80.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogebierenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haringhuizen is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Hogebierenweg 4 ligt rond € 914.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogebierenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Hogebierenweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).