Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidoostersingel 17

8861GC Harlingen

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.609
+12,0%
[ € 267.176 – € 340.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.576[ € 281.747 – € 311.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.808[ € 294.989 – € 326.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidoostersingel 17 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.609 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds september +0,9%
+€ 32.42612 maanden +12,0%
+€ 21.92012 mnd vs. NL +8,1%
Zuidoostersingel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.609 voor Zuidoostersingel 17 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidoostersingel 17 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.808. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 303.609.

Verwachte verkoopprijs Zuidoostersingel 17
€ 310.808[ € 294.989 – € 326.041 ]
Verkoper houdt over€ 306.139−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.174+€ 8.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidoostersingel 17 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidoostersingel 17
Onder gem. in buurt TrebolbuurtBoven gem.
€ 296.576[ € 281.747 – € 311.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.368 – € 2.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trebolbuurt
€ 410.417[ € 259.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidoostersingel 17 adviseren wij in een bod van € 310.808, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.576 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.609+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.808+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.348+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidoostersingel 17 zal in bij een vraagprijs van € 296.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidoostersingel 17 in Harlingen bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 303.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidoostersingel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.609
Verwachte verkoopprijs€ 310.808
Verwachte vraagprijs€ 296.576
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtTrebolbuurt→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trebolbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trebolbuurt

Trebolbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 4A, 8861BK Harlingen
Voorstraat 4A
1899 · 100 m²
€ 332.242
Straatbeeld van Herenwaltje 9, 8861TC Harlingen
Herenwaltje 9
1890 · 66 m²
€ 214.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.609 zit Zuidoostersingel 17 in het middensegment van Trebolbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidoostersingel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidoostersingel 17 in Harlingen.

Wat is Zuidoostersingel 17 in Harlingen waard?
Zuidoostersingel 17 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.609 (bandbreedte € 267.176 – € 340.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trebolbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidoostersingel 17 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Zuidoostersingel 17 in Harlingen is in oktober 2026 € 296.576 (bandbreedte € 281.747 – € 311.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidoostersingel 17 in Harlingen?
Voor Zuidoostersingel 17 adviseren wij een bod van € 310.808 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidoostersingel 17 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidoostersingel 17 in Harlingen bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidoostersingel 17 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidoostersingel 17 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 32.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidoostersingel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trebolbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Zuidoostersingel 17 ligt rond € 303.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidoostersingel 17?
Huishoudens in de buurt van Zuidoostersingel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trebolbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.