Huizenprijzen Harlingen (stad)
Plaats in provincie Friesland · 7.799 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Harlingen
Huizenprijzen Harlingen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Harlingen bedraagt in oktober 2026 € 350.695. Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden. Harlingen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Harlingen
De huizenprijzen in Harlingen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.123 per m². De duurste buurten zijn Plan-Zuid en De Spiker en het industrieterrein Hermes met vierkante meterprijzen tot € 3.334 per m², terwijl buurten als Trebolbuurt en Koningsbuurt goedkopere opties bieden.
| Binnenstad | € 363.000 | € 3.166 per m² | +4% |
| De Spiker en het industrieterrein Hermes | € 330.574 | € 3.259 per m² | -6% |
| Koningsbuurt | € 398.351 | € 2.002 per m² | +14% |
| Oosterpark | € 358.978 | € 2.874 per m² | +2% |
| Plan-Zuid | € 297.513 | € 3.334 per m² | -15% |
| Trebolbuurt | € 314.835 | € 2.775 per m² | -10% |
Hoeveel wordt er overboden in Harlingen?
In Harlingen wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Vooral Plan-Zuid en Trebolbuurt zijn in Harlingen gewild. In minder populaire buurten zoals Koningsbuurt en Binnenstad liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Harlingen bedraagt € 2.806 per m².
- Plan-Zuid+4,7%
- Trebolbuurt+4,6%
- Oosterpark+4,5%
- Binnenstad+4,3%
- Koningsbuurt+4,1%
Is Harlingen duur om te wonen?
Harlingen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 350.695 (€ 3.123 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.932 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Harlingen?
In Harlingen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 335.783 (€ 2.686 per m²). Ruim 76% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Harlingen is 54% koopwoning en 44% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Harlingen?
In staan er 28 woningen te koop in Harlingen. Harlingen heeft een woningoverschot van 322 woningen (4,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Harlingen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Harlingen?
De huizenprijzen in Harlingen stegen tussen 2020 en 2022 met +38,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Harlingen sneller groeit met +12,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Harlingen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Harlingen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Harlingen
Veelgestelde vragen over Harlingen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Harlingen.