Huiswaardemeter

Woningwaarde Omdraai 17

8862DC Harlingen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.881
+12,0%
[ € 314.935 – € 400.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.886[ € 332.392 – € 367.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.059[ € 347.682 – € 384.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Omdraai 17 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.881 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds september +0,9%
+€ 38.22212 maanden +12,0%
+€ 25.83812 mnd vs. NL +8,1%
Omdraai 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.881 voor Omdraai 17 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omdraai 17 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.059. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.881.

Verwachte verkoopprijs Omdraai 17
€ 366.059[ € 347.682 – € 384.279 ]
Verkoper houdt over€ 360.782−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.530+€ 9.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omdraai 17 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Omdraai 17
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 349.886[ € 332.392 – € 367.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omdraai 17 adviseren wij in een bod van € 366.059, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.886 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.881+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.059+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.362+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omdraai 17 zal in bij een vraagprijs van € 349.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omdraai 17 in Harlingen bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 357.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omdraai 17

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.881
Verwachte verkoopprijs€ 366.059
Verwachte vraagprijs€ 349.886
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Zuiderhaven 96, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 96
2007 · 114 m²
€ 245.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.881 ligt Omdraai 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Omdraai 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omdraai 17 in Harlingen.

Wat is Omdraai 17 in Harlingen waard?
Omdraai 17 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.881 (bandbreedte € 314.935 – € 400.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omdraai 17 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Omdraai 17 in Harlingen is in oktober 2026 € 349.886 (bandbreedte € 332.392 – € 367.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Omdraai 17 in Harlingen?
Voor Omdraai 17 adviseren wij een bod van € 366.059 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omdraai 17 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Omdraai 17 in Harlingen bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omdraai 17 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omdraai 17 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 38.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omdraai 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Omdraai 17 ligt rond € 357.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omdraai 17?
Huishoudens in de buurt van Omdraai 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.