Huiswaardemeter

Woningwaarde Omdraai 26

8862DC Harlingen

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.108
+12,0%
[ € 322.175 – € 410.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.776[ € 339.887 – € 375.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.634[ € 355.862 – € 393.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Omdraai 26 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.108 (€ 2.491 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.430Sinds september +0,9%
+€ 39.10112 maanden +12,0%
+€ 26.43212 mnd vs. NL +8,1%
Omdraai 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.108 voor Omdraai 26 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omdraai 26 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.634. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.108.

Verwachte verkoopprijs Omdraai 26
€ 374.634[ € 355.862 – € 393.321 ]
Verkoper houdt over€ 369.263−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.277+€ 9.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omdraai 26 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Omdraai 26
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 357.776[ € 339.887 – € 375.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.312 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omdraai 26 adviseren wij in een bod van € 374.634, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.776 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.108+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.634+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.366+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omdraai 26 zal in bij een vraagprijs van € 357.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omdraai 26 in Harlingen bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 366.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omdraai 26

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.108
Verwachte verkoopprijs€ 374.634
Verwachte vraagprijs€ 357.776
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Zuiderhaven 20, 8861XV Harlingen
Zuiderhaven 20
2004 · 169 m²
€ 676.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.108 ligt Omdraai 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Omdraai 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omdraai 26 in Harlingen.

Wat is Omdraai 26 in Harlingen waard?
Omdraai 26 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.108 (bandbreedte € 322.175 – € 410.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omdraai 26 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Omdraai 26 in Harlingen is in oktober 2026 € 357.776 (bandbreedte € 339.887 – € 375.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Omdraai 26 in Harlingen?
Voor Omdraai 26 adviseren wij een bod van € 374.634 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omdraai 26 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Omdraai 26 in Harlingen bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omdraai 26 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omdraai 26 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 39.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omdraai 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Omdraai 26 ligt rond € 366.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omdraai 26?
Huishoudens in de buurt van Omdraai 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.