Woningwaarde Singelstraat 9, Harlingen (8861HC)

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 9 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.963 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 34.27912 maanden +12,0%+12,0%

+€ 23.17312 mnd vs. NL +8,1%+8,1%

Singelstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.963 voor Singelstraat 9 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 9 in Harlingen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 328.179. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.963.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 9

€ 328.179[ € 311.350 – € 344.124 ]

Verkoper houdt over€ 323.319−€ 4.860 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 336.893+€ 8.714 kosten koper

Verkoopprijs€ 328.179

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 323.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelstraat 9 in Harlingen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 313.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Singelstraat 9

Onder gem. in buurt TrebolbuurtBoven gem.

€ 313.324[ € 297.658 – € 328.990 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]

Gem. vraagprijs in buurt Trebolbuurt

€ 410.417[ € 259.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 328.179, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.324 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.963+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 328.179+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 344.588+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 313.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 9 in Harlingen bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 320.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 521.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.665/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570

OZB€ 25

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.665

Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte152 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.963

Verwachte verkoopprijs€ 328.179

Verwachte vraagprijs€ 313.324

Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtTrebolbuurt→

PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trebolbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.030 kWh/jr)Elektriciteit(2.030 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (26%)

B (35%)

C (21%)

D (6%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Trebolbuurt

Trebolbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Bosboom Toussaintstraat 34

Bosboom Toussaintstraat 34

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.963 zit Singelstraat 9 in het middensegment van Trebolbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 9 in Harlingen.

Wat is Singelstraat 9 in Harlingen waard?

Singelstraat 9 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.963 (bandbreedte € 282.447 – € 359.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trebolbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Singelstraat 9 in Harlingen?

De verwachte vraagprijs van Singelstraat 9 in Harlingen is in oktober 2026 € 313.324 (bandbreedte € 297.658 – € 328.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.

Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 9 in Harlingen?

Voor Singelstraat 9 adviseren wij een bod van € 328.179 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 9 in Harlingen?

De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 9 in Harlingen bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 9 in Harlingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Singelstraat 9 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 34.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trebolbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 9 ligt rond € 320.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Singelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trebolbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Singelstraat 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde