Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelstraat 28

8861HD Harlingen

Te koop
83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.783
+11,0%
[ € 248.849 – € 316.717 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.815[ € 272.771 – € 301.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 28 in Harlingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.783 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds mei +0,9%
+€ 27.93812 maanden +11,0%
+€ 17.13112 mnd vs. NL +6,7%
Singelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.783 voor Singelstraat 28 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 28 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.815. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 282.783.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 28
€ 289.815[ € 272.771 – € 301.483 ]
Verkoper houdt over€ 285.377−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.761+€ 7.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.377

Wat is de vraagprijs?

Singelstraat 28 in Harlingen staat in te koop voor € 274.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Vraagprijs Singelstraat 28
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 483.015[ € 224.500 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 289.815, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 274.500 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.783+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.815+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.306+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 274.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 28 in Harlingen bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 282.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.783
Verwachte verkoopprijs€ 289.815
Vraagprijs€ 274.500
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtTrebolbuurt→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trebolbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trebolbuurt

Trebolbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1, 8861GT Harlingen
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1
1981 · 94 m²
€ 215.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singelstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trebolbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 28 in Harlingen.

Wat is Singelstraat 28 in Harlingen waard?
Singelstraat 28 in Harlingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.783 (bandbreedte € 248.849 – € 316.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trebolbuurt.
Wat is de vraagprijs van Singelstraat 28 in Harlingen?
Singelstraat 28 in Harlingen staat in juni 2026 te koop voor € 274.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 28 in Harlingen?
Voor Singelstraat 28 adviseren wij een bod van € 289.815 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 28 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 28 in Harlingen bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 28 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat 28 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 27.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trebolbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 28 ligt rond € 282.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trebolbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.