Huiswaardemeter

Woningwaarde Franekertrekvaart 20

8861HE Harlingen

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.589
+12,0%
[ € 361.318 – € 459.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.242[ € 382.130 – € 422.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.109[ € 398.179 – € 440.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Franekertrekvaart 20 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.589 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.846Sinds september +0,9%
+€ 43.85212 maanden +12,0%
+€ 29.64412 mnd vs. NL +8,1%
Franekertrekvaart 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.589 voor Franekertrekvaart 20 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franekertrekvaart 20 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.109. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.589.

Verwachte verkoopprijs Franekertrekvaart 20
€ 419.109[ € 398.179 – € 440.093 ]
Verkoper houdt over€ 413.249−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.641+€ 10.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franekertrekvaart 20 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Franekertrekvaart 20
Onder gem. in buurt TrebolbuurtBoven gem.
€ 402.242[ € 382.130 – € 422.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trebolbuurt
€ 410.417[ € 259.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franekertrekvaart 20 adviseren wij in een bod van € 419.109, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.242 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.589+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.109+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.064+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franekertrekvaart 20 zal in bij een vraagprijs van € 402.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franekertrekvaart 20 in Harlingen bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 410.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franekertrekvaart 20

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.589
Verwachte verkoopprijs€ 419.109
Verwachte vraagprijs€ 402.242
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtTrebolbuurt→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trebolbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trebolbuurt

Trebolbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 34, 8861GK Harlingen
Bosboom Toussaintstraat 34
1981 · 129 m²
€ 265.982
Straatbeeld van Kanaalweg 74, 8861KG Harlingen
Kanaalweg 74
1980 · 140 m²
€ 564.062
Straatbeeld van Oosterstraat 2A, 8861GH Harlingen
Oosterstraat 2A
1905 · 241 m²
€ 409.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franekertrekvaart 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.589 duidelijk in het hogere segment van Trebolbuurt. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Franekertrekvaart 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franekertrekvaart 20 in Harlingen.

Wat is Franekertrekvaart 20 in Harlingen waard?
Franekertrekvaart 20 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.589 (bandbreedte € 361.318 – € 459.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trebolbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franekertrekvaart 20 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Franekertrekvaart 20 in Harlingen is in oktober 2026 € 402.242 (bandbreedte € 382.130 – € 422.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Franekertrekvaart 20 in Harlingen?
Voor Franekertrekvaart 20 adviseren wij een bod van € 419.109 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franekertrekvaart 20 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Franekertrekvaart 20 in Harlingen bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franekertrekvaart 20 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franekertrekvaart 20 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 43.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franekertrekvaart 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trebolbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Franekertrekvaart 20 ligt rond € 410.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franekertrekvaart 20?
Huishoudens in de buurt van Franekertrekvaart 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trebolbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.