Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1

8862BB Harlingen

Te koop
358 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.678
+11,0%
[ € 848.037 – € 1.079.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 951.241[ € 903.679 – € 998.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.045[ € 927.175 – € 1.024.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1 in Harlingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 963.678 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.028Sinds mei +0,9%
+€ 95.20612 maanden +11,0%
+€ 58.37712 mnd vs. NL +6,7%
Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.678 voor Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.045. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 963.678.

Verwachte verkoopprijs Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1
€ 976.045[ € 927.175 – € 1.024.772 ]
Verkoper houdt over€ 964.059−€ 11.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 997.716+€ 21.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.059

Wat is de vraagprijs?

Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1 in Harlingen staat in te koop voor € 951.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Vraagprijs Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 951.241[ € 903.679 – € 998.803 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 574.063[ € 224.500 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1 adviseren wij in een bod van € 976.045, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 951.241 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.678+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.045+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.024.847+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1 zal in bij een vraagprijs van € 951.241 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1 in Harlingen bedragen € 4.795 per maand bij een woningwaarde van € 963.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 482.000€ 1.446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.713
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.696.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte358 m²
Perceeloppervlakte1.395 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.678
Verwachte verkoopprijs€ 976.045
Vraagprijs€ 951.241
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (15%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 242.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.678 duidelijk in het hogere segment van Oosterpark. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1 in Harlingen.

Wat is Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1 in Harlingen waard?
Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1 in Harlingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.678 (bandbreedte € 848.037 – € 1.079.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1 in Harlingen?
Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1 in Harlingen staat in juni 2026 te koop voor € 951.241. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1 in Harlingen?
Voor Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1 adviseren wij een bod van € 976.045 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1 in Harlingen bedragen € 4.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.713 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 95.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1 ligt rond € 963.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1?
Huishoudens in de buurt van Johan van Oldenbarneveltstraat 2-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.