Huiswaardemeter

Woningwaarde Westmeep 23

8862DP Harlingen

344 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 2.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.855
+12,0%
[ € 613.232 – € 780.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.379[ € 652.060 – € 720.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.491[ € 672.274 – € 743.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Westmeep 23 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.855 (€ 2.026 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.528Sinds september +0,9%
+€ 74.42512 maanden +12,0%
+€ 50.31112 mnd vs. NL +8,1%
Westmeep 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.855 voor Westmeep 23 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westmeep 23 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.491. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.855.

Verwachte verkoopprijs Westmeep 23
€ 707.491[ € 672.274 – € 743.040 ]
Verkoper houdt over€ 698.459−€ 9.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.791+€ 16.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westmeep 23 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.995 per m².

Verwachte vraagprijs Westmeep 23
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 686.379[ € 652.060 – € 720.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.995[ € 1.896 – € 2.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westmeep 23 adviseren wij in een bod van € 707.491, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 686.379 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.855+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.491+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.866+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westmeep 23 zal in bij een vraagprijs van € 686.379 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westmeep 23 in Harlingen bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 696.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.408
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westmeep 23

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte344 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.855
Verwachte verkoopprijs€ 707.491
Verwachte vraagprijs€ 686.379
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Zuiderhaven 128, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 128
2007 · 186 m²
€ 659.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westmeep 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.855 duidelijk in het hogere segment van Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westmeep 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westmeep 23 in Harlingen.

Wat is Westmeep 23 in Harlingen waard?
Westmeep 23 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.855 (bandbreedte € 613.232 – € 780.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westmeep 23 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Westmeep 23 in Harlingen is in oktober 2026 € 686.379 (bandbreedte € 652.060 – € 720.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Westmeep 23 in Harlingen?
Voor Westmeep 23 adviseren wij een bod van € 707.491 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westmeep 23 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Westmeep 23 in Harlingen bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.408 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westmeep 23 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westmeep 23 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 74.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westmeep 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Westmeep 23 ligt rond € 696.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westmeep 23?
Huishoudens in de buurt van Westmeep 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.