Huiswaardemeter

Woningwaarde De Watersnip 36

8862LN Harlingen

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.069
+11,0%
[ € 673.261 – € 856.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.070[ € 733.875 – € 811.125 ]

Wat is mijn huis waard?

De Watersnip 36 in Harlingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 765.069 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.167Sinds mei +0,9%
+€ 75.58512 maanden +11,0%
+€ 46.34712 mnd vs. NL +6,7%
De Watersnip 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.069 voor De Watersnip 36 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Watersnip 36 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.070. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 765.069.

Verwachte verkoopprijs De Watersnip 36
€ 780.070[ € 733.875 – € 811.125 ]
Verkoper houdt over€ 770.239−€ 9.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.821+€ 17.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.239

Wat is de vraagprijs?

De Watersnip 36 in Harlingen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Vraagprijs De Watersnip 36
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 574.063[ € 224.500 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Watersnip 36 adviseren wij in een bod van € 780.070, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.069+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.070+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.074+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Watersnip 36 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Watersnip 36 in Harlingen bedragen € 3.813 per maand bij een woningwaarde van € 765.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.741
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Watersnip 36

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.069
Verwachte verkoopprijs€ 780.070
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (15%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1, 8861GT Harlingen
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1
1981 · 94 m²
€ 215.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Watersnip 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.069 duidelijk in het hogere segment van Oosterpark. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Watersnip 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Watersnip 36 in Harlingen.

Wat is De Watersnip 36 in Harlingen waard?
De Watersnip 36 in Harlingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.069 (bandbreedte € 673.261 – € 856.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de vraagprijs van De Watersnip 36 in Harlingen?
De Watersnip 36 in Harlingen staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op De Watersnip 36 in Harlingen?
Voor De Watersnip 36 adviseren wij een bod van € 780.070 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Watersnip 36 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van De Watersnip 36 in Harlingen bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.741 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Watersnip 36 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Watersnip 36 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 75.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Watersnip 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van De Watersnip 36 ligt rond € 765.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Watersnip 36?
Huishoudens in de buurt van De Watersnip 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.