Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraatswegje 4

6732AK Harskamp

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.934
+13,5%
[ € 513.862 – € 654.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.977[ € 541.478 – € 598.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.233[ € 568.010 – € 627.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraatswegje 4 in Harskamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.934 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.116Sinds september +1,1%
+€ 69.30412 maanden +13,5%
+€ 49.36712 mnd vs. NL +9,6%
Kraatswegje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.934 voor Kraatswegje 4 in Harskamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraatswegje 4 in Harskamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.233. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 583.934.

Verwachte verkoopprijs Kraatswegje 4
€ 598.233[ € 568.010 – € 627.801 ]
Verkoper houdt over€ 590.402−€ 7.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.348+€ 14.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraatswegje 4 in Harskamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.956 per m².

Verwachte vraagprijs Kraatswegje 4
Onder gem. in HarskampBoven gem.
€ 569.977[ € 541.478 – € 598.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.956[ € 4.709 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in Harskamp
€ 1.119.600[ € 469.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraatswegje 4 adviseren wij in een bod van € 598.233, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.977 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.934+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.233+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.145+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraatswegje 4 zal in bij een vraagprijs van € 569.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraatswegje 4 in Harskamp bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 583.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraatswegje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.934
Verwachte verkoopprijs€ 598.233
Verwachte vraagprijs€ 569.977
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHarskamp dorp→
PlaatsHarskamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harskamp dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Harskamp dorp

Harskamp dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edeseweg 141H, 6732DB Harskamp
Edeseweg 141H
1987 · 51 m²
€ 277.434
Straatbeeld van Heyenerf 20, 6732CA Harskamp
Heyenerf 20
2009 · 156 m²
€ 665.831
Straatbeeld van Heyenerf 26, 6732CA Harskamp
Heyenerf 26
1985 · 45 m²
€ 249.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.934 ligt Kraatswegje 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harskamp dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kraatswegje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraatswegje 4 in Harskamp.

Wat is Kraatswegje 4 in Harskamp waard?
Kraatswegje 4 in Harskamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.934 (bandbreedte € 513.862 – € 654.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harskamp dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraatswegje 4 in Harskamp?
De verwachte vraagprijs van Kraatswegje 4 in Harskamp is in oktober 2026 € 569.977 (bandbreedte € 541.478 – € 598.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraatswegje 4 in Harskamp?
Voor Kraatswegje 4 adviseren wij een bod van € 598.233 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraatswegje 4 in Harskamp?
De geschatte bruto maandlasten van Kraatswegje 4 in Harskamp bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraatswegje 4 in Harskamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraatswegje 4 in Harskamp is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 69.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraatswegje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harskamp dorp is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kraatswegje 4 ligt rond € 583.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraatswegje 4?
Huishoudens in de buurt van Kraatswegje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harskamp dorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.