Huiswaardemeter
Straatbeeld van 1e Steeg 2A, 8051EJ Hattem

Woningwaarde 1e Steeg 2A

8051EJ Hattem

33 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.139
+4,7%
[ € 162.042 – € 206.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.776[ € 169.837 – € 187.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.663[ € 180.027 – € 198.978 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Steeg 2A in Hattem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 184.139 (€ 5.580 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds mei +0,5%
+€ 8.30012 maanden +4,7%
+€ 84312 mnd vs. NL +0,5%
1e Steeg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.139 voor 1e Steeg 2A in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Steeg 2A in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.663. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 184.139.

Verwachte verkoopprijs 1e Steeg 2A
€ 189.663[ € 180.027 – € 198.978 ]
Verkoper houdt over€ 186.327−€ 3.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.606+€ 5.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Steeg 2A in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.417 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Steeg 2A
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 178.776[ € 169.837 – € 187.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.417[ € 5.147 – € 5.688 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 1.025.947[ € 369.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Steeg 2A adviseren wij in een bod van € 189.663, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 178.776 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.139+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.663+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.146+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Steeg 2A zal in bij een vraagprijs van € 178.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Steeg 2A in Hattem bedragen € 978 per maand bij een woningwaarde van € 184.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 92.000€ 276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 900
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 978
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Steeg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.139
Verwachte verkoopprijs€ 189.663
Verwachte vraagprijs€ 178.776
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (25%)
D (16%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.139 is 1e Steeg 2A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 1e Steeg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Steeg 2A in Hattem.

Wat is 1e Steeg 2A in Hattem waard?
1e Steeg 2A in Hattem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.139 (bandbreedte € 162.042 – € 206.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Steeg 2A in Hattem?
De verwachte vraagprijs van 1e Steeg 2A in Hattem is in juni 2026 € 178.776 (bandbreedte € 169.837 – € 187.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.580.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Steeg 2A in Hattem?
Voor 1e Steeg 2A adviseren wij een bod van € 189.663 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Steeg 2A in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Steeg 2A in Hattem bedragen € 1.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 900 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Steeg 2A in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Steeg 2A in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.300) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Steeg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van 1e Steeg 2A ligt rond € 184.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Steeg 2A?
Huishoudens in de buurt van 1e Steeg 2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.