Huiswaardemeter

Woningwaarde Voskuilersteeg 14B

8094PB Hattemerbroek

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.847
+4,9%
[ € 552.505 – € 703.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.851[ € 584.108 – € 645.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.118[ € 608.641 – € 672.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Voskuilersteeg 14B in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.847 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,4%
+€ 29.45012 maanden +4,9%
+€ 6.26712 mnd vs. NL +1,0%
Voskuilersteeg 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.847 voor Voskuilersteeg 14B in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voskuilersteeg 14B in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.118. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 627.847.

Verwachte verkoopprijs Voskuilersteeg 14B
€ 641.118[ € 608.641 – € 672.709 ]
Verkoper houdt over€ 632.816−€ 8.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.090+€ 14.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voskuilersteeg 14B in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Voskuilersteeg 14B
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 614.851[ € 584.108 – € 645.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voskuilersteeg 14B adviseren wij in een bod van € 641.118, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 614.851 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.847+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.118+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.174+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voskuilersteeg 14B zal in bij een vraagprijs van € 614.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voskuilersteeg 14B in Hattemerbroek bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 627.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voskuilersteeg 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.847
Verwachte verkoopprijs€ 641.118
Verwachte vraagprijs€ 614.851
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Kerkweg 46E, 8094AB Hattemerbroek
Verlengde Kerkweg 46E
1998 · 72 m²
€ 286.916
Straatbeeld van Bietenakker 5, 8091MC Wezep
Bietenakker 5
1983 · 128 m²
€ 421.142
Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voskuilersteeg 14B valt met een geschatte woningwaarde van € 627.847 duidelijk in het hogere segment van Hattemerbroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voskuilersteeg 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voskuilersteeg 14B in Hattemerbroek.

Wat is Voskuilersteeg 14B in Hattemerbroek waard?
Voskuilersteeg 14B in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.847 (bandbreedte € 552.505 – € 703.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voskuilersteeg 14B in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Voskuilersteeg 14B in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 614.851 (bandbreedte € 584.108 – € 645.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Voskuilersteeg 14B in Hattemerbroek?
Voor Voskuilersteeg 14B adviseren wij een bod van € 641.118 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voskuilersteeg 14B in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Voskuilersteeg 14B in Hattemerbroek bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voskuilersteeg 14B in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voskuilersteeg 14B in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voskuilersteeg 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Voskuilersteeg 14B ligt rond € 627.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voskuilersteeg 14B?
Huishoudens in de buurt van Voskuilersteeg 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.