Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterweg 1, 1968KM Heemskerk

Woningwaarde Oosterweg 1

1968KM Heemskerk

267 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.289.547
+10,1%
[ € 1.134.801 – € 1.444.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.243.506[ € 1.181.331 – € 1.305.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.337.292[ € 1.268.749 – € 1.402.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 1 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.289.547 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.014Sinds juli +0,9%
+€ 118.47712 maanden +10,1%
+€ 77.11412 mnd vs. NL +6,6%
Oosterweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.289.547 voor Oosterweg 1 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 1 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.337.292. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.289.547.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 1
€ 1.337.292[ € 1.268.749 – € 1.402.301 ]
Verkoper houdt over€ 1.321.332−€ 15.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.366.188+€ 28.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.337.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.321.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 1 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.243.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 1
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 1.243.506[ € 1.181.331 – € 1.305.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 635.159[ € 235.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 1 adviseren wij in een bod van € 1.337.292, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.243.506 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.289.547+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.337.292+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.404.157+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.243.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 1 in Heemskerk bedragen € 6.527 per maand bij een woningwaarde van € 1.289.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.306
OZB€ 99
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.270.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.289.547
Verwachte verkoopprijs€ 1.337.292
Verwachte vraagprijs€ 1.243.506
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtLandgoed Marquette
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Marquette besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Landgoed Marquette

Landgoed Marquette biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oosterweg 1 bedraagt € 1.289.547. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 1 in Heemskerk.

Wat is Oosterweg 1 in Heemskerk waard?
Oosterweg 1 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.289.547 (bandbreedte € 1.134.801 – € 1.444.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Marquette.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 1 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 1 in Heemskerk is in augustus 2026 € 1.243.506 (bandbreedte € 1.181.331 – € 1.305.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 1 in Heemskerk?
Voor Oosterweg 1 adviseren wij een bod van € 1.337.292 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 1 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 1 in Heemskerk bedragen € 6.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.289.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.306 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 1 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 1 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 118.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.