Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 22

8181AS Heerde

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.661
+3,3%
[ € 392.182 – € 499.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.531[ € 433.913 – € 479.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 22 in Heerde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.661 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds mei +0,3%
+€ 14.17312 maanden +3,3%
€ -4.12512 mnd vs. NL -1,0%
Julianalaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.661 voor Julianalaan 22 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 22 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.531. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.661.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 22
€ 456.531[ € 433.913 – € 479.588 ]
Verkoper houdt over€ 450.259−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.812+€ 11.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.259

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 22 in Heerde staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Vraagprijs Julianalaan 22
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 601.063[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 22 adviseren wij in een bod van € 456.531, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.661+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.531+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.358+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 22 in Heerde bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 445.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.661
Verwachte verkoopprijs€ 456.531
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 592.338
Straatbeeld van Haneweg 35, 8181RZ Heerde
Haneweg 35
1950 · 184 m²
€ 805.614
Straatbeeld van Papelandseweg 1, 8193KH Vorchten
Papelandseweg 1
1965 · 120 m²
€ 570.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 22 in Heerde.

Wat is Julianalaan 22 in Heerde waard?
Julianalaan 22 in Heerde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.661 (bandbreedte € 392.182 – € 499.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 22 in Heerde?
Julianalaan 22 in Heerde staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 22 in Heerde?
Voor Julianalaan 22 adviseren wij een bod van € 456.531 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 22 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 22 in Heerde bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 22 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 22 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 22 ligt rond € 445.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 22?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.