Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 7

8181AV Heerde

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.085
+4,2%
[ € 352.955 – € 449.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.345[ € 371.778 – € 410.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.067[ € 390.367 – € 431.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 7 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.085 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,3%
+€ 16.17212 maanden +4,2%
+€ 1.26012 mnd vs. NL +0,3%
Irenelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.085 voor Irenelaan 7 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 7 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.067. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.085.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 7
€ 411.067[ € 390.367 – € 431.458 ]
Verkoper houdt over€ 405.295−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.438+€ 10.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 7 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 7
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 391.345[ € 371.778 – € 410.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 7 adviseren wij in een bod van € 411.067, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.345 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.085+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.067+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.620+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 391.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 7 in Heerde bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 401.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.085
Verwachte verkoopprijs€ 411.067
Verwachte vraagprijs€ 391.345
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Straatbeeld van Dürst Brittlaan 22, 8181EG Heerde
Dürst Brittlaan 22
1969 · 66 m²
€ 485.306
Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 7 in Heerde.

Wat is Irenelaan 7 in Heerde waard?
Irenelaan 7 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.085 (bandbreedte € 352.955 – € 449.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 7 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 7 in Heerde is in oktober 2026 € 391.345 (bandbreedte € 371.778 – € 410.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 7 in Heerde?
Voor Irenelaan 7 adviseren wij een bod van € 411.067 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 7 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 7 in Heerde bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 7 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 7 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.172) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 7 ligt rond € 401.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.