Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 2m

8181BE Heerde

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.625
+4,2%
[ € 378.070 – € 481.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.346[ € 398.379 – € 440.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.156[ € 417.900 – € 461.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 2m in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.625 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,3%
+€ 17.32312 maanden +4,2%
+€ 1.35012 mnd vs. NL +0,3%
Sportlaan 2m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.625 voor Sportlaan 2m in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 2m in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.156. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.625.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 2m
€ 440.156[ € 417.900 – € 461.888 ]
Verkoper houdt over€ 434.064−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.109+€ 10.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 2m in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 2m
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 419.346[ € 398.379 – € 440.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 2m adviseren wij in een bod van € 440.156, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.346 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.625+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.156+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.164+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 2m zal in bij een vraagprijs van € 419.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 2m in Heerde bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 429.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 2m

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.625
Verwachte verkoopprijs€ 440.156
Verwachte vraagprijs€ 419.346
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Straatbeeld van Stationsstraat 11e, 8181CW Heerde
Stationsstraat 11e
2023 · 158 m²
€ 914.335
Straatbeeld van De Zeis 32, 8181WH Heerde
De Zeis 32
2021 · 84 m²
€ 377.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 2m ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 2m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 2m in Heerde.

Wat is Sportlaan 2m in Heerde waard?
Sportlaan 2m in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.625 (bandbreedte € 378.070 – € 481.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 2m in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 2m in Heerde is in oktober 2026 € 419.346 (bandbreedte € 398.379 – € 440.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 2m in Heerde?
Voor Sportlaan 2m adviseren wij een bod van € 440.156 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 2m in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 2m in Heerde bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 2m in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 2m in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.323) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 2m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 2m ligt rond € 429.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 2m?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 2m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.