Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeweg 5

8181BN Heerde

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.830
+4,2%
[ € 485.610 – € 618.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.831[ € 511.889 – € 565.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.143[ € 536.460 – € 592.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeweg 5 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.830 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,3%
+€ 22.25012 maanden +4,2%
+€ 1.73312 mnd vs. NL +0,3%
Roggeweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.830 voor Roggeweg 5 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeweg 5 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.143. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.830.

Verwachte verkoopprijs Roggeweg 5
€ 565.143[ € 536.460 – € 592.930 ]
Verkoper houdt over€ 557.676−€ 7.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.596+€ 13.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeweg 5 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeweg 5
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 538.831[ € 511.889 – € 565.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeweg 5 adviseren wij in een bod van € 565.143, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.831 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.830+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.143+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.400+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 538.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeweg 5 in Heerde bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 551.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.830
Verwachte verkoopprijs€ 565.143
Verwachte vraagprijs€ 538.831
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Straatbeeld van Stationsstraat 11e, 8181CW Heerde
Stationsstraat 11e
2023 · 158 m²
€ 914.335
Straatbeeld van Zompweg 10, 8181VX Heerde
Zompweg 10
2007 · 158 m²
€ 762.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.830 ligt Roggeweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roggeweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeweg 5 in Heerde.

Wat is Roggeweg 5 in Heerde waard?
Roggeweg 5 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.830 (bandbreedte € 485.610 – € 618.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeweg 5 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Roggeweg 5 in Heerde is in oktober 2026 € 538.831 (bandbreedte € 511.889 – € 565.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeweg 5 in Heerde?
Voor Roggeweg 5 adviseren wij een bod van € 565.143 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeweg 5 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeweg 5 in Heerde bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeweg 5 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeweg 5 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.250) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Roggeweg 5 ligt rond € 551.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeweg 5?
Huishoudens in de buurt van Roggeweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.