Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemweg 10

8181BV Heerde

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.952
+4,2%
[ € 276.278 – € 351.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.735[ € 290.448 – € 321.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.389[ € 306.132 – € 338.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemweg 10 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.952 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,3%
+€ 12.65912 maanden +4,2%
+€ 98712 mnd vs. NL +0,3%
Korenbloemweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.952 voor Korenbloemweg 10 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemweg 10 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.389. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.952.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemweg 10
€ 322.389[ € 306.132 – € 338.357 ]
Verkoper houdt over€ 317.593−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.987+€ 8.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemweg 10 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemweg 10
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 305.735[ € 290.448 – € 321.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemweg 10 adviseren wij in een bod van € 322.389, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.735 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.952+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.389+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.508+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 305.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemweg 10 in Heerde bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 313.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.952
Verwachte verkoopprijs€ 322.389
Verwachte vraagprijs€ 305.735
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.952 is Korenbloemweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemweg 10 in Heerde.

Wat is Korenbloemweg 10 in Heerde waard?
Korenbloemweg 10 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.952 (bandbreedte € 276.278 – € 351.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemweg 10 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemweg 10 in Heerde is in oktober 2026 € 305.735 (bandbreedte € 290.448 – € 321.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemweg 10 in Heerde?
Voor Korenbloemweg 10 adviseren wij een bod van € 322.389 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemweg 10 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemweg 10 in Heerde bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemweg 10 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemweg 10 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.659) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemweg 10 ligt rond € 313.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemweg 10?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.