Huiswaardemeter

Woningwaarde Dürst Brittlaan 22

8181EG Heerde

Te koop
66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 7.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.974
+3,3%
[ € 446.137 – € 567.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.062[ € 470.309 – € 519.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.062[ € 492.884 – € 544.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Dürst Brittlaan 22 in Heerde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.974 (€ 7.681 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds mei +0,3%
+€ 16.12312 maanden +3,3%
€ -4.69212 mnd vs. NL -1,0%
Dürst Brittlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.974 voor Dürst Brittlaan 22 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dürst Brittlaan 22 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.062. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.974.

Verwachte verkoopprijs Dürst Brittlaan 22
€ 520.062[ € 492.884 – € 544.766 ]
Verkoper houdt over€ 513.091−€ 6.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.613+€ 12.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.091

Wat is de vraagprijs?

Dürst Brittlaan 22 in Heerde staat in te koop voor € 495.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.501 per m².

Vraagprijs Dürst Brittlaan 22
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 495.062[ € 470.309 – € 519.815 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.501[ € 7.126 – € 7.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 601.063[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dürst Brittlaan 22 adviseren wij in een bod van € 520.062, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 495.062 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.974+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.062+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.065+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dürst Brittlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 495.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dürst Brittlaan 22 in Heerde bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 506.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dürst Brittlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.974
Verwachte verkoopprijs€ 520.062
Vraagprijs€ 495.062
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 592.338
Straatbeeld van Papelandseweg 1, 8193KH Vorchten
Papelandseweg 1
1965 · 120 m²
€ 570.169
Straatbeeld van Meester van Voorstweg 6, 8193KP Vorchten
Meester van Voorstweg 6
1982 · 111 m²
€ 504.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.974 zit Dürst Brittlaan 22 in het middensegment van Heerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dürst Brittlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dürst Brittlaan 22 in Heerde.

Wat is Dürst Brittlaan 22 in Heerde waard?
Dürst Brittlaan 22 in Heerde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.974 (bandbreedte € 446.137 – € 567.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de vraagprijs van Dürst Brittlaan 22 in Heerde?
Dürst Brittlaan 22 in Heerde staat in juni 2026 te koop voor € 495.062. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Dürst Brittlaan 22 in Heerde?
Voor Dürst Brittlaan 22 adviseren wij een bod van € 520.062 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dürst Brittlaan 22 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Dürst Brittlaan 22 in Heerde bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dürst Brittlaan 22 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dürst Brittlaan 22 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dürst Brittlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Dürst Brittlaan 22 ligt rond € 506.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dürst Brittlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Dürst Brittlaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.