Huiswaardemeter

Woningwaarde Dürst Brittlaan 36

8181EG Heerde

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.530
+4,2%
[ € 341.026 – € 434.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.337[ € 358.470 – € 396.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.998[ € 377.827 – € 417.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Dürst Brittlaan 36 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.530 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,3%
+€ 15.62612 maanden +4,2%
+€ 1.21812 mnd vs. NL +0,3%
Dürst Brittlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.530 voor Dürst Brittlaan 36 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dürst Brittlaan 36 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.998. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.530.

Verwachte verkoopprijs Dürst Brittlaan 36
€ 397.998[ € 377.827 – € 417.599 ]
Verkoper houdt over€ 392.370−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.108+€ 10.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dürst Brittlaan 36 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Dürst Brittlaan 36
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 377.337[ € 358.470 – € 396.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dürst Brittlaan 36 adviseren wij in een bod van € 397.998, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.337 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.530+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.998+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.898+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dürst Brittlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 377.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dürst Brittlaan 36 in Heerde bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 387.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dürst Brittlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.530
Verwachte verkoopprijs€ 397.998
Verwachte vraagprijs€ 377.337
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.530 is Dürst Brittlaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dürst Brittlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dürst Brittlaan 36 in Heerde.

Wat is Dürst Brittlaan 36 in Heerde waard?
Dürst Brittlaan 36 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.530 (bandbreedte € 341.026 – € 434.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dürst Brittlaan 36 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Dürst Brittlaan 36 in Heerde is in oktober 2026 € 377.337 (bandbreedte € 358.470 – € 396.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Dürst Brittlaan 36 in Heerde?
Voor Dürst Brittlaan 36 adviseren wij een bod van € 397.998 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dürst Brittlaan 36 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Dürst Brittlaan 36 in Heerde bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dürst Brittlaan 36 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dürst Brittlaan 36 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.626) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dürst Brittlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Dürst Brittlaan 36 ligt rond € 387.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dürst Brittlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Dürst Brittlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.