Huiswaardemeter

Woningwaarde Huis en Hof 7

8181EJ Heerde

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.037
+4,2%
[ € 492.833 – € 627.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.531[ € 519.204 – € 573.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.877[ € 544.645 – € 601.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Huis en Hof 7 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.037 (€ 5.958 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,3%
+€ 22.58112 maanden +4,2%
+€ 1.75912 mnd vs. NL +0,3%
Huis en Hof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.037 voor Huis en Hof 7 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huis en Hof 7 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.877. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.037.

Verwachte verkoopprijs Huis en Hof 7
€ 573.877[ € 544.645 – € 601.977 ]
Verkoper houdt over€ 566.314−€ 7.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.505+€ 13.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huis en Hof 7 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.814 per m².

Verwachte vraagprijs Huis en Hof 7
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 546.531[ € 519.204 – € 573.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.814[ € 5.523 – € 6.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huis en Hof 7 adviseren wij in een bod van € 573.877, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 546.531 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.037+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.877+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.571+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huis en Hof 7 zal in bij een vraagprijs van € 546.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huis en Hof 7 in Heerde bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 560.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huis en Hof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.037
Verwachte verkoopprijs€ 573.877
Verwachte vraagprijs€ 546.531
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.037 ligt Huis en Hof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huis en Hof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huis en Hof 7 in Heerde.

Wat is Huis en Hof 7 in Heerde waard?
Huis en Hof 7 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.037 (bandbreedte € 492.833 – € 627.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huis en Hof 7 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Huis en Hof 7 in Heerde is in oktober 2026 € 546.531 (bandbreedte € 519.204 – € 573.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Huis en Hof 7 in Heerde?
Voor Huis en Hof 7 adviseren wij een bod van € 573.877 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huis en Hof 7 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Huis en Hof 7 in Heerde bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huis en Hof 7 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huis en Hof 7 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.581) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huis en Hof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Huis en Hof 7 ligt rond € 560.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huis en Hof 7?
Huishoudens in de buurt van Huis en Hof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.