Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 28

8181JC Heerde

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.697
+4,2%
[ € 307.733 – € 391.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.582[ € 323.553 – € 357.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.056[ € 341.025 – € 376.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 28 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.697 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,3%
+€ 14.10012 maanden +4,2%
+€ 1.09912 mnd vs. NL +0,3%
Kerkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.697 voor Kerkstraat 28 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 28 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.056. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.697.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 28
€ 359.056[ € 341.025 – € 376.922 ]
Verkoper houdt over€ 353.856−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.387+€ 9.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 28 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 28
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 340.582[ € 323.553 – € 357.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 359.056, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.582 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.697+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.056+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.009+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 340.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 28 in Heerde bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 349.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.697
Verwachte verkoopprijs€ 359.056
Verwachte vraagprijs€ 340.582
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Dürst Brittlaan 22, 8181EG Heerde
Dürst Brittlaan 22
1969 · 66 m²
€ 485.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.697 is Kerkstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 28 in Heerde.

Wat is Kerkstraat 28 in Heerde waard?
Kerkstraat 28 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.697 (bandbreedte € 307.733 – € 391.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 28 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 28 in Heerde is in oktober 2026 € 340.582 (bandbreedte € 323.553 – € 357.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 28 in Heerde?
Voor Kerkstraat 28 adviseren wij een bod van € 359.056 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 28 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 28 in Heerde bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 28 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 28 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.100) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 28 ligt rond € 349.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.