Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 5a

8181LP Heerde

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.457
+4,2%
[ € 663.922 – € 844.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.163[ € 703.155 – € 777.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.027[ € 730.578 – € 807.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 5a in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.457 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,3%
+€ 30.42012 maanden +4,2%
+€ 2.37012 mnd vs. NL +0,3%
Veldweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.457 voor Veldweg 5a in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 5a in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.027. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 754.457.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 5a
€ 769.027[ € 730.578 – € 807.481 ]
Verkoper houdt over€ 759.318−€ 9.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.558+€ 17.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 5a in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 5a
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 740.163[ € 703.155 – € 777.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 5a adviseren wij in een bod van € 769.027, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 740.163 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.457+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.027+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.478+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 740.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 5a in Heerde bedragen € 3.841 per maand bij een woningwaarde van € 754.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.689
OZB€ 72
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.457
Verwachte verkoopprijs€ 769.027
Verwachte vraagprijs€ 740.163
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 1a, 8181GE Heerde
Kastanjelaan 1a
1979 · 166 m²
€ 660.946
Straatbeeld van Meester van Voorstweg 6, 8193KP Vorchten
Meester van Voorstweg 6
1982 · 111 m²
€ 509.797
Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 754.457 zit Veldweg 5a in het middensegment van Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veldweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 5a in Heerde.

Wat is Veldweg 5a in Heerde waard?
Veldweg 5a in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.457 (bandbreedte € 663.922 – € 844.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 5a in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 5a in Heerde is in oktober 2026 € 740.163 (bandbreedte € 703.155 – € 777.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 5a in Heerde?
Voor Veldweg 5a adviseren wij een bod van € 769.027 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 5a in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 5a in Heerde bedragen € 3.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.689 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 5a in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 5a in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 30.420) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 5a ligt rond € 754.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn heeft 21% van de woningen zonnepanelen.