Huiswaardemeter

Woningwaarde Mussenkampseweg 28

8181PK Heerde

252 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.720
+4,2%
[ € 564.714 – € 718.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.832[ € 598.340 – € 661.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.832[ € 621.077 – € 686.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussenkampseweg 28 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.720 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,3%
+€ 25.87512 maanden +4,2%
+€ 2.01612 mnd vs. NL +0,3%
Mussenkampseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.720 voor Mussenkampseweg 28 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussenkampseweg 28 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.832. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 641.720.

Verwachte verkoopprijs Mussenkampseweg 28
€ 653.832[ € 621.077 – € 686.454 ]
Verkoper houdt over€ 645.390−€ 8.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.059+€ 15.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussenkampseweg 28 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Mussenkampseweg 28
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Heerde-ZuidBoven gem.
€ 629.832[ € 598.340 – € 661.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid
€ 1.141.000[ € 750.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussenkampseweg 28 adviseren wij in een bod van € 653.832, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 629.832 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.720+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.832+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.524+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussenkampseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 629.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussenkampseweg 28 in Heerde bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 641.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussenkampseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.720
Verwachte verkoopprijs€ 653.832
Verwachte vraagprijs€ 629.832
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Zuid
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Zuid besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heerde-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.720 zit Mussenkampseweg 28 in het middensegment van Verspreide huizen Heerde-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mussenkampseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussenkampseweg 28 in Heerde.

Wat is Mussenkampseweg 28 in Heerde waard?
Mussenkampseweg 28 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.720 (bandbreedte € 564.714 – € 718.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mussenkampseweg 28 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Mussenkampseweg 28 in Heerde is in oktober 2026 € 629.832 (bandbreedte € 598.340 – € 661.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Mussenkampseweg 28 in Heerde?
Voor Mussenkampseweg 28 adviseren wij een bod van € 653.832 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mussenkampseweg 28 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Mussenkampseweg 28 in Heerde bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mussenkampseweg 28 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mussenkampseweg 28 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.875) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussenkampseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Zuid is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Mussenkampseweg 28 ligt rond € 641.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mussenkampseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Mussenkampseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.