Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringdijk 20

8181RT Heerde

249 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.965
+4,2%
[ € 787.569 – € 1.002.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.713[ € 835.727 – € 923.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.481[ € 864.977 – € 956.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringdijk 20 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.965 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds september +0,3%
+€ 36.08612 maanden +4,2%
+€ 2.81212 mnd vs. NL +0,3%
Weteringdijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.965 voor Weteringdijk 20 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringdijk 20 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.481. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 894.965.

Verwachte verkoopprijs Weteringdijk 20
€ 910.481[ € 864.977 – € 956.028 ]
Verkoper houdt over€ 899.216−€ 11.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.841+€ 20.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringdijk 20 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringdijk 20
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Heerde-ZuidBoven gem.
€ 879.713[ € 835.727 – € 923.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid
€ 1.141.000[ € 750.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringdijk 20 adviseren wij in een bod van € 910.481, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 879.713 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.965+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.481+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.005+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringdijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 879.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringdijk 20 in Heerde bedragen € 4.563 per maand bij een woningwaarde van € 894.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.377
OZB€ 86
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringdijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte1.240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.965
Verwachte verkoopprijs€ 910.481
Verwachte vraagprijs€ 879.713
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Zuid
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Zuid besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heerde-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringdijk 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.965 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Heerde-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weteringdijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringdijk 20 in Heerde.

Wat is Weteringdijk 20 in Heerde waard?
Weteringdijk 20 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.965 (bandbreedte € 787.569 – € 1.002.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringdijk 20 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Weteringdijk 20 in Heerde is in oktober 2026 € 879.713 (bandbreedte € 835.727 – € 923.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringdijk 20 in Heerde?
Voor Weteringdijk 20 adviseren wij een bod van € 910.481 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringdijk 20 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringdijk 20 in Heerde bedragen € 4.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.377 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringdijk 20 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringdijk 20 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 36.086) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringdijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Zuid is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Weteringdijk 20 ligt rond € 894.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringdijk 20?
Huishoudens in de buurt van Weteringdijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.