Huiswaardemeter

Woningwaarde Evergunnedijk 12

8181SM Heerde

64 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.006Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.362
+4,2%
[ € 394.559 – € 502.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.800[ € 415.910 – € 459.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.179[ € 435.874 – € 481.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Evergunnedijk 12 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.362 (€ 7.006 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,3%
+€ 18.07812 maanden +4,2%
+€ 1.40812 mnd vs. NL +0,3%
Evergunnedijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.362 voor Evergunnedijk 12 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evergunnedijk 12 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.179. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.362.

Verwachte verkoopprijs Evergunnedijk 12
€ 459.179[ € 435.874 – € 481.755 ]
Verkoper houdt over€ 452.878−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.513+€ 11.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evergunnedijk 12 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.841 per m².

Verwachte vraagprijs Evergunnedijk 12
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 437.800[ € 415.910 – € 459.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.841[ € 6.499 – € 7.183 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evergunnedijk 12 adviseren wij in een bod van € 459.179, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.800 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.362+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.179+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.138+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evergunnedijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 437.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evergunnedijk 12 in Heerde bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 448.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evergunnedijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte1.154 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.362
Verwachte verkoopprijs€ 459.179
Verwachte vraagprijs€ 437.800
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lage Land
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lage Land besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lage Land

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lage Land op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 16, 8194LD Veessen
IJsseldijk 16
1910 · 56 m²
€ 262.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.362 is Evergunnedijk 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lage Land. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Evergunnedijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evergunnedijk 12 in Heerde.

Wat is Evergunnedijk 12 in Heerde waard?
Evergunnedijk 12 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.362 (bandbreedte € 394.559 – € 502.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evergunnedijk 12 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Evergunnedijk 12 in Heerde is in oktober 2026 € 437.800 (bandbreedte € 415.910 – € 459.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Evergunnedijk 12 in Heerde?
Voor Evergunnedijk 12 adviseren wij een bod van € 459.179 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evergunnedijk 12 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Evergunnedijk 12 in Heerde bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evergunnedijk 12 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evergunnedijk 12 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.078) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evergunnedijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lage Land is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Evergunnedijk 12 ligt rond € 448.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evergunnedijk 12?
Huishoudens in de buurt van Evergunnedijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lage Land heeft 23% van de woningen zonnepanelen.