Huiswaardemeter

Woningwaarde Roskamp 33

8181TJ Heerde

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.987
+4,2%
[ € 304.469 – € 387.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.854[ € 320.011 – € 353.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.368[ € 337.292 – € 372.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Roskamp 33 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.987 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,3%
+€ 13.95112 maanden +4,2%
+€ 1.08812 mnd vs. NL +0,3%
Roskamp 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.987 voor Roskamp 33 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roskamp 33 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.368. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.987.

Verwachte verkoopprijs Roskamp 33
€ 355.368[ € 337.292 – € 372.797 ]
Verkoper houdt over€ 350.209−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.625+€ 9.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roskamp 33 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Roskamp 33
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 336.854[ € 320.011 – € 353.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roskamp 33 adviseren wij in een bod van € 355.368, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.854 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.987+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.368+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.136+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roskamp 33 zal in bij een vraagprijs van € 336.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roskamp 33 in Heerde bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 345.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roskamp 33

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.987
Verwachte verkoopprijs€ 355.368
Verwachte vraagprijs€ 336.854
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.987 is Roskamp 33 een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roskamp 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roskamp 33 in Heerde.

Wat is Roskamp 33 in Heerde waard?
Roskamp 33 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.987 (bandbreedte € 304.469 – € 387.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roskamp 33 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Roskamp 33 in Heerde is in oktober 2026 € 336.854 (bandbreedte € 320.011 – € 353.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Roskamp 33 in Heerde?
Voor Roskamp 33 adviseren wij een bod van € 355.368 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roskamp 33 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Roskamp 33 in Heerde bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roskamp 33 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roskamp 33 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.951) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roskamp 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Roskamp 33 ligt rond € 345.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roskamp 33?
Huishoudens in de buurt van Roskamp 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.