Huiswaardemeter

Woningwaarde Roskamp 51

8181TK Heerde

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.385
+4,2%
[ € 419.219 – € 533.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.163[ € 441.905 – € 488.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.878[ € 463.116 – € 511.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Roskamp 51 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.385 (€ 4.962 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,3%
+€ 19.20812 maanden +4,2%
+€ 1.49612 mnd vs. NL +0,3%
Roskamp 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.385 voor Roskamp 51 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roskamp 51 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.878. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.385.

Verwachte verkoopprijs Roskamp 51
€ 487.878[ € 463.116 – € 511.865 ]
Verkoper houdt over€ 481.261−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.786+€ 11.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roskamp 51 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Roskamp 51
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 465.163[ € 441.905 – € 488.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.603 – € 5.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 619.380[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roskamp 51 adviseren wij in een bod van € 487.878, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.163 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.385+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.878+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.272+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roskamp 51 zal in bij een vraagprijs van € 465.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roskamp 51 in Heerde bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 476.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roskamp 51

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.385
Verwachte verkoopprijs€ 487.878
Verwachte vraagprijs€ 465.163
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.385 zit Roskamp 51 in het middensegment van Heerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roskamp 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roskamp 51 in Heerde.

Wat is Roskamp 51 in Heerde waard?
Roskamp 51 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.385 (bandbreedte € 419.219 – € 533.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roskamp 51 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Roskamp 51 in Heerde is in oktober 2026 € 465.163 (bandbreedte € 441.905 – € 488.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Roskamp 51 in Heerde?
Voor Roskamp 51 adviseren wij een bod van € 487.878 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roskamp 51 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Roskamp 51 in Heerde bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roskamp 51 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roskamp 51 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.208) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roskamp 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Roskamp 51 ligt rond € 476.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roskamp 51?
Huishoudens in de buurt van Roskamp 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.