Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Krijt 41

8181TN Heerde

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.866
+4,2%
[ € 255.962 – € 325.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.264[ € 269.101 – € 297.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.672[ € 283.632 – € 313.488 ]

Wat is mijn huis waard?

't Krijt 41 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.866 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,3%
+€ 11.72812 maanden +4,2%
+€ 91412 mnd vs. NL +0,3%
't Krijt 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.866 voor 't Krijt 41 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Krijt 41 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.672. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.866.

Verwachte verkoopprijs 't Krijt 41
€ 298.672[ € 283.632 – € 313.488 ]
Verkoper houdt over€ 294.137−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.795+€ 8.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Krijt 41 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs 't Krijt 41
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 283.264[ € 269.101 – € 297.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Krijt 41 adviseren wij in een bod van € 298.672, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.264 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.866+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.672+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.606+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Krijt 41 zal in bij een vraagprijs van € 283.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Krijt 41 in Heerde bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 290.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Krijt 41

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.866
Verwachte verkoopprijs€ 298.672
Verwachte vraagprijs€ 283.264
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.866 is 't Krijt 41 een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Krijt 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Krijt 41 in Heerde.

Wat is 't Krijt 41 in Heerde waard?
't Krijt 41 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.866 (bandbreedte € 255.962 – € 325.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Krijt 41 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van 't Krijt 41 in Heerde is in oktober 2026 € 283.264 (bandbreedte € 269.101 – € 297.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Krijt 41 in Heerde?
Voor 't Krijt 41 adviseren wij een bod van € 298.672 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Krijt 41 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van 't Krijt 41 in Heerde bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Krijt 41 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Krijt 41 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.728) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Krijt 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van 't Krijt 41 ligt rond € 290.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Krijt 41?
Huishoudens in de buurt van 't Krijt 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.