Huiswaardemeter

Woningwaarde van Maasdijkstraat 68

8441CN Heerenveen

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.606
+11,7%
[ € 347.253 – € 441.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.130[ € 366.824 – € 405.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.268[ € 382.964 – € 423.276 ]

Wat is mijn huis waard?

van Maasdijkstraat 68 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.606 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds september +0,9%
+€ 41.38112 maanden +11,7%
+€ 27.69712 mnd vs. NL +7,8%
van Maasdijkstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.606 voor van Maasdijkstraat 68 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Maasdijkstraat 68 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.268. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.606.

Verwachte verkoopprijs van Maasdijkstraat 68
€ 403.268[ € 382.964 – € 423.276 ]
Verkoper houdt over€ 397.582−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.483+€ 10.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Maasdijkstraat 68 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs van Maasdijkstraat 68
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 386.130[ € 366.824 – € 405.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Maasdijkstraat 68 adviseren wij in een bod van € 403.268, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.130 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.606+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.268+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.431+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Maasdijkstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 386.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Maasdijkstraat 68 in Heerenveen bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 394.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Maasdijkstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.606
Verwachte verkoopprijs€ 403.268
Verwachte vraagprijs€ 386.130
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meineszstraat 5, 8442GG Heerenveen
Meineszstraat 5
1964 · 155 m²
€ 496.516
Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Straatbeeld van Zwette 28, 8446MJ Heerenveen
Zwette 28
1975 · 135 m²
€ 427.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.606 zit van Maasdijkstraat 68 in het middensegment van Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Maasdijkstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Maasdijkstraat 68 in Heerenveen.

Wat is van Maasdijkstraat 68 in Heerenveen waard?
van Maasdijkstraat 68 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.606 (bandbreedte € 347.253 – € 441.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Maasdijkstraat 68 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van van Maasdijkstraat 68 in Heerenveen is in oktober 2026 € 386.130 (bandbreedte € 366.824 – € 405.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op van Maasdijkstraat 68 in Heerenveen?
Voor van Maasdijkstraat 68 adviseren wij een bod van € 403.268 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Maasdijkstraat 68 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Maasdijkstraat 68 in Heerenveen bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Maasdijkstraat 68 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Maasdijkstraat 68 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Maasdijkstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van van Maasdijkstraat 68 ligt rond € 394.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Maasdijkstraat 68?
Huishoudens in de buurt van van Maasdijkstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.