Huiswaardemeter

Woningwaarde K R Poststraat 32

8441ER Heerenveen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.264
+11,7%
[ € 308.232 – € 392.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.198[ € 326.038 – € 360.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.804[ € 340.384 – € 376.214 ]

Wat is mijn huis waard?

K R Poststraat 32 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.264 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds september +0,9%
+€ 36.73112 maanden +11,7%
+€ 24.58412 mnd vs. NL +7,8%
K R Poststraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.264 voor K R Poststraat 32 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K R Poststraat 32 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.804. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.264.

Verwachte verkoopprijs K R Poststraat 32
€ 357.804[ € 340.384 – € 376.214 ]
Verkoper houdt over€ 352.618−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.110+€ 9.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

K R Poststraat 32 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs K R Poststraat 32
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 343.198[ € 326.038 – € 360.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K R Poststraat 32 adviseren wij in een bod van € 357.804, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 343.198 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.264+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.804+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.694+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K R Poststraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 343.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K R Poststraat 32 in Heerenveen bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 350.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over K R Poststraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.264
Verwachte verkoopprijs€ 357.804
Verwachte vraagprijs€ 343.198
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meineszstraat 5, 8442GG Heerenveen
Meineszstraat 5
1964 · 155 m²
€ 496.516
Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Straatbeeld van Zwette 28, 8446MJ Heerenveen
Zwette 28
1975 · 135 m²
€ 427.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.264 ligt K R Poststraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over K R Poststraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K R Poststraat 32 in Heerenveen.

Wat is K R Poststraat 32 in Heerenveen waard?
K R Poststraat 32 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.264 (bandbreedte € 308.232 – € 392.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van K R Poststraat 32 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van K R Poststraat 32 in Heerenveen is in oktober 2026 € 343.198 (bandbreedte € 326.038 – € 360.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op K R Poststraat 32 in Heerenveen?
Voor K R Poststraat 32 adviseren wij een bod van € 357.804 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K R Poststraat 32 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van K R Poststraat 32 in Heerenveen bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K R Poststraat 32 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K R Poststraat 32 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K R Poststraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van K R Poststraat 32 ligt rond € 350.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K R Poststraat 32?
Huishoudens in de buurt van K R Poststraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.