Huiswaardemeter

Woningwaarde Aureliastraat 6

8442DG Heerenveen

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.094
+11,7%
[ € 157.603 – € 200.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.931[ € 166.184 – € 183.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.356[ € 174.161 – € 192.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Aureliastraat 6 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.094 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,9%
+€ 18.78112 maanden +11,7%
+€ 12.57012 mnd vs. NL +7,8%
Aureliastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.094 voor Aureliastraat 6 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aureliastraat 6 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.356. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 179.094.

Verwachte verkoopprijs Aureliastraat 6
€ 183.356[ € 174.161 – € 192.495 ]
Verkoper houdt over€ 180.089−€ 3.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.173+€ 5.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aureliastraat 6 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Aureliastraat 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 174.931[ € 166.184 – € 183.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aureliastraat 6 adviseren wij in een bod van € 183.356, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 174.931 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.094+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.356+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.524+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aureliastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 174.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aureliastraat 6 in Heerenveen bedragen € 957 per maand bij een woningwaarde van € 179.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 876
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 957
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aureliastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.094
Verwachte verkoopprijs€ 183.356
Verwachte vraagprijs€ 174.931
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munt 69, 8446AJ Heerenveen
Munt 69
1972 · 70 m²
€ 223.825
Straatbeeld van Munt 136, 8446AN Heerenveen
Munt 136
1972 · 70 m²
€ 201.602
Straatbeeld van Vogelwijk 20-116, 8446KE Heerenveen
Vogelwijk 20-116
1971 · 52 m²
€ 191.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.094 is Aureliastraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aureliastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aureliastraat 6 in Heerenveen.

Wat is Aureliastraat 6 in Heerenveen waard?
Aureliastraat 6 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.094 (bandbreedte € 157.603 – € 200.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aureliastraat 6 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Aureliastraat 6 in Heerenveen is in oktober 2026 € 174.931 (bandbreedte € 166.184 – € 183.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Aureliastraat 6 in Heerenveen?
Voor Aureliastraat 6 adviseren wij een bod van € 183.356 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aureliastraat 6 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Aureliastraat 6 in Heerenveen bedragen € 957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 876 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aureliastraat 6 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aureliastraat 6 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 18.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aureliastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Aureliastraat 6 ligt rond € 179.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aureliastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Aureliastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.