Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr Halbe Binnertsstraat 9

8442ED Heerenveen

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.369
+11,7%
[ € 261.685 – € 333.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.993[ € 276.443 – € 305.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.885[ € 288.606 – € 318.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr Halbe Binnertsstraat 9 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.369 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,9%
+€ 31.18412 maanden +11,7%
+€ 20.87212 mnd vs. NL +7,8%
Mr Halbe Binnertsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.369 voor Mr Halbe Binnertsstraat 9 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr Halbe Binnertsstraat 9 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.885. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.369.

Verwachte verkoopprijs Mr Halbe Binnertsstraat 9
€ 303.885[ € 288.606 – € 318.987 ]
Verkoper houdt over€ 299.292−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.113+€ 8.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr Halbe Binnertsstraat 9 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Mr Halbe Binnertsstraat 9
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 290.993[ € 276.443 – € 305.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr Halbe Binnertsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 303.885, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.993 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.369+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.885+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.079+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr Halbe Binnertsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 290.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr Halbe Binnertsstraat 9 in Heerenveen bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 297.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr Halbe Binnertsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.369
Verwachte verkoopprijs€ 303.885
Verwachte vraagprijs€ 290.993
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meineszstraat 5, 8442GG Heerenveen
Meineszstraat 5
1964 · 155 m²
€ 496.516
Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr Halbe Binnertsstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mr Halbe Binnertsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr Halbe Binnertsstraat 9 in Heerenveen.

Wat is Mr Halbe Binnertsstraat 9 in Heerenveen waard?
Mr Halbe Binnertsstraat 9 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.369 (bandbreedte € 261.685 – € 333.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr Halbe Binnertsstraat 9 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Mr Halbe Binnertsstraat 9 in Heerenveen is in oktober 2026 € 290.993 (bandbreedte € 276.443 – € 305.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr Halbe Binnertsstraat 9 in Heerenveen?
Voor Mr Halbe Binnertsstraat 9 adviseren wij een bod van € 303.885 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr Halbe Binnertsstraat 9 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr Halbe Binnertsstraat 9 in Heerenveen bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr Halbe Binnertsstraat 9 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr Halbe Binnertsstraat 9 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr Halbe Binnertsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Mr Halbe Binnertsstraat 9 ligt rond € 297.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr Halbe Binnertsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mr Halbe Binnertsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.