Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr Halbe Binnertsstraat 26

8442EG Heerenveen

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.097
+11,7%
[ € 305.445 – € 388.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.616[ € 324.535 – € 358.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.403[ € 338.490 – € 374.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr Halbe Binnertsstraat 26 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.097 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.190Sinds september +0,9%
+€ 36.39912 maanden +11,7%
+€ 24.36212 mnd vs. NL +7,8%
Mr Halbe Binnertsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.097 voor Mr Halbe Binnertsstraat 26 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr Halbe Binnertsstraat 26 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.403. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.097.

Verwachte verkoopprijs Mr Halbe Binnertsstraat 26
€ 354.403[ € 338.490 – € 374.121 ]
Verkoper houdt over€ 349.255−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.641+€ 9.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr Halbe Binnertsstraat 26 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Mr Halbe Binnertsstraat 26
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 341.616[ € 324.535 – € 358.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr Halbe Binnertsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 354.403, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.616 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.097+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.403+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.123+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr Halbe Binnertsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 341.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr Halbe Binnertsstraat 26 in Heerenveen bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 347.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr Halbe Binnertsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.097
Verwachte verkoopprijs€ 354.403
Verwachte vraagprijs€ 341.616
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meineszstraat 5, 8442GG Heerenveen
Meineszstraat 5
1964 · 155 m²
€ 496.516
Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Straatbeeld van J H Kruisstraat 2, 8441BV Heerenveen
J H Kruisstraat 2
1938 · 166 m²
€ 509.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.097 ligt Mr Halbe Binnertsstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mr Halbe Binnertsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr Halbe Binnertsstraat 26 in Heerenveen.

Wat is Mr Halbe Binnertsstraat 26 in Heerenveen waard?
Mr Halbe Binnertsstraat 26 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.097 (bandbreedte € 305.445 – € 388.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr Halbe Binnertsstraat 26 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Mr Halbe Binnertsstraat 26 in Heerenveen is in oktober 2026 € 341.616 (bandbreedte € 324.535 – € 358.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr Halbe Binnertsstraat 26 in Heerenveen?
Voor Mr Halbe Binnertsstraat 26 adviseren wij een bod van € 354.403 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr Halbe Binnertsstraat 26 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr Halbe Binnertsstraat 26 in Heerenveen bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr Halbe Binnertsstraat 26 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr Halbe Binnertsstraat 26 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr Halbe Binnertsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Mr Halbe Binnertsstraat 26 ligt rond € 347.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr Halbe Binnertsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Mr Halbe Binnertsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.