Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 35

8442GK Heerenveen

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.111
+10,7%
[ € 178.738 – € 227.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 198.218[ € 188.307 – € 208.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.968[ € 197.534 – € 218.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 35 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 203.111 (€ 2.208 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds mei +0,9%
+€ 19.67012 maanden +10,7%
+€ 11.89112 mnd vs. NL +6,5%
Europalaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.111 voor Europalaan 35 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 35 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.968. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 203.111.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 35
€ 207.968[ € 197.534 – € 218.327 ]
Verkoper houdt over€ 204.430−€ 3.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.277+€ 6.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.430

Wat is de vraagprijs?

Europalaan 35 in Heerenveen staat in te koop voor € 198.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Vraagprijs Europalaan 35
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 198.218[ € 188.307 – € 208.129 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.047 – € 2.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 343.800[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 35 adviseren wij in een bod van € 207.968, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 198.218 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.111+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.968+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.366+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 198.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 35 in Heerenveen bedragen € 1.069 per maand bij een woningwaarde van € 203.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.111
Verwachte verkoopprijs€ 207.968
Vraagprijs€ 198.218
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (12%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 380.275
Straatbeeld van Vogelwijk 20-116, 8446KE Heerenveen
Vogelwijk 20-116
1971 · 52 m²
€ 257.685
Straatbeeld van Meerkoetweg 58, 8446JZ Heerenveen
Meerkoetweg 58
1976 · 175 m²
€ 461.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.111 is Europalaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Europalaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 35 in Heerenveen.

Wat is Europalaan 35 in Heerenveen waard?
Europalaan 35 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.111 (bandbreedte € 178.738 – € 227.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de vraagprijs van Europalaan 35 in Heerenveen?
Europalaan 35 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 198.218. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 35 in Heerenveen?
Voor Europalaan 35 adviseren wij een bod van € 207.968 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 35 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 35 in Heerenveen bedragen € 1.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 35 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 35 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 19.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 35 ligt rond € 203.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 35?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.